sábado, 18 de julio de 2020

MÁS DE UN MILLÓN DE SOLES EN ALQUILER DE LOCAL SE HABRÍA PAGADO HASTA DICIEMBRE DEL 2017, POR EL LOCAL DE LA DIRESA



*  En abril del 2013, la gestión de Javier Alvarado Gonzales del Valle, comenzó pagando la suma de S/17,000.00 soles mensuales.

*  En abril del 2016, la gestión de Nelson Chui Mejía  y Félix Palomo Luyo, pasaron  a pagar por alquiler mensual, la suma de S/26,000.00 soles mensuales, es decir,  más del 50%.

*  Si es que se ha mantenido pagando la suma de S/26,000.00 soles mensuales desde enero del 2018 a la fecha, el monto por alquiler del local de la DIRESA Lima provincias, ya debe estar bordeando los DOS MILLONES DE SOLES ( S/ 2´000,000.00).

*  Sin embargo Chui Mejía, prefirió construir un local para la Gerencia de Desarrollo Económico y no para la DIRESA.



La Dirección Regional de Salud del Gobierno Regional Lima, comenzó sus funciones en un local de la terraza del Malecón Roca. Ese local se daba basto para  albergar a ese entonces numeroso personal de la DIRESA.

Sin embargo poco a poco  Javier Alvarado y su entorno, fue llenando la DIRESA de personal y llegó el momento que ya no alcanzaba una aguja más en el local de la terraza del Malecón Roca.

Entonces comenzó la búsqueda de un local más amplio, más cómodo, más elegante para la gente de Alvarado, ubicando el mismo, en la calle Arnaldo Arámbulo  La Rosa, (ingreso  hacia el Hospital Regional de Huacho). 

En el mes de abril del  año 2013, mediante Exoneración N° 001-2013-DIRESA LIMA/DL, se da la contratación del servicio de alquiler del local para el funcionamiento de la Sede Central de la Dirección Regional de Salud Lima Provincias, firmándose  el  Contrato N° 039- 2013- DIRESA LIMA.

Javier Jesús Alvarado Gonzales del Valle  tenía como  Director Regional de Salud, al médico Gary Orlando Poemape Francia, designado mediante Resolución Ejecutiva Regional N° 027-2013-PRES del 15 de enero del 2013. 

Este contrato se da al amparo de la Resolución Directoral N° 177-2013-DG-DIRESA-LIMA, de fecha 02 de abril del 2013, con el cual se aprueba la Exoneración  del Proceso de Selección para la contratación del servicio de alquiler del local para el funcionamiento de la sede central.

El contrato fue rubricado por el Director de Logística CPC. José Bartolomé Suárez Salvador en representación de la DIRESA – LIMA y Carlos Zerillo Bazalar como titular Gerente de la empresa  ZEBA & VICO E.I.R.L., con domicilio en la calle José Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho.


NUEVA GESTIÓN REGIONAL FIRMA ADDENDA DEL CONTRATO N° 039-2013- DIRESA LIMA

Con fecha 01 de enero asume como Gobernador Regional, Nelson Chui Mejía, designando como Director Regional de Salud al médico FÉLIX HUMBERTO PALOMO LUYO, a través de la Resolución Ejecutiva Regional N° 0015-2015-PRES del 01 de enero del 2015.

Con fecha 17 de abril del 2015, siendo Director del Programa Sectorial III, Director General de la Dirección Regional de Salud del Gobierno Regional de Lima, el médico Félix Humberto Palomo Luyo, se firma la ADDENDA al contrato N° 039-2013-DIRESA LIMA, entre esta entidad representado por el director de Logística Jorge Christian Osorio Núñez y Carlos Zerillo Bazalar.

En la cláusula Segunda de la ADDENDA, se establece el acuerdo de ampliación de la vigencia del contrato 039-2013 – DIRESA LIMA, por el mismo plazo fijado en la cláusula sétima de dicho contrato, lo cual es del 17 de abril del 2015 hasta el 17 de abril  del 2016.

EL 17 DE ABRIL DEL 2016  FINALIZA LA ADDENDA DEL CONTRATO N° 039-2013- DIRESA

El 17 de abril del 2016, finalizó el contrato de arrendamiento firmado entre la Dirección Regional de Salud – DIRESA y Carlos Zerillo Bazalar,  propietario del inmueble  ubicado en la calle José Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho.

Mientras corría el plazo de ocupación del alquiler del mencionado local, se firmaba un  contrato privado de arrendamiento del local que ocupaba la DIRESA, entre los señores Carlos Zerillo Bazalar, propietario del mencionado inmueble según SUNARP y la flamante arrendataria Nancy Matilde Ávalos Argumedo, Gerente General de VILLA N SAC.  Esto sucedía el 14 de abril del 2016, es decir tres días antes del vencimiento de la ADDENDA  del contrato entre el legítimo propietario del local Carlos Zerillo Bazalar y la DIRESA.

LOCAL QUE OCUPABA LA DIRESA FUE ALQUILADA
A OTRA EMPRESA Y ÉSTA LA ALQUILÓ A LA DIRESA
POR S/26,000.00 SOLES MENSUALES
 


Esto significaba, que sin haberse vencido la fecha del alquiler, el propietario ya negociaba con otra inquilina. ¿ Habrían comunicado a la DIRESA que el local que esta entidad ocupaba iba a ser alquilada a una tercera persona ?

Este contrato firmado entre el legítimo propietario y su nueva arrendataria es por dos años, con fecha de inicio del 15 de abril del 2016 al 16 de abril del 2018. Es decir, el 15 de abril del 2016, dos días antes que venciera el contrato con la DIRESA, el local que ocupaba ya tenía una nueva arrendataria.
El mencionado contrato aparte de estar BORRONEADO en el punto tercero (Merced conductiva), señala en su punto cuarto que “el bien inmueble materia del arrendamiento se encuentra al momento de celebrarse el presente documento, libre de toda carga…”, a pesar que hasta la fecha de la celebración de ese contrato se encontraba como arrendatario la DIRESA.

¿ Puede una institución pública, recibir un documento borroneado ?


LLEGÓ EL 17 DE ABRIL DEL 2016, FECHA DEL TÉRMINO DEL CONTRATO ENTRE DIRESA Y EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL LOCAL


El contrato especificado en la ADDENDA, señalaba como fecha del término del contrato de alquiler, el 17 de abril del 2016. Llegó ese día pero en los días y meses previos, no hubo preocupación de los funcionarios responsables a sabiendas que el contrato vencía en esa fecha.

Diez días después, es decir el 27 de abril del 2016, aparece la Orden de Servicio N° 0000417, con la que se autorizaba el pago al nuevo proveedor o nuevo arrendatario, la empresa VILLA N SAC, ya no de S/17,000.00 soles mensuales, como se venía pagando hasta el 17 de abril del 2016 a la empresa ZEBA & VICO EIRL.

No se sabe que sucedió en esos diez días. Si el contrato ya había vencido, ¿ Por qué el propietario no pidió el desalojo de su local, sobre todo si días antes ya lo había alquilado a otra empresa?.

Lo cierto es que con fecha 06 de mayo del 2016, la empresa VILLA N SAC, se estrenaba como proveedor del Estado, girando su factura N° 000001, por servicio de alquiler de inmueble para el funcionamiento de las oficinas administrativas  de la DIRESA Lima, correspondiente al 27 de abril al 26 de mayo del 2016.

Es decir, la nueva Arrendataria,  pasaba a cobrar a la DIRESA, el monto de VEINTISEIS MIL SOLES (S/26,000.00), es decir, NUEVE MIL SOLES MÁS ( S/9,000.00 +) a lo que hasta el mes anterior se venía pagando.

El 30 de junio del 2016, con carta s/n, la señora Nancy Ávalos Argumedo, Gerente general de la empresa VILLA N SAC, se dirige a la Dirección Regional de Salud, solicitando las disculpas del caso “por los inconvenientes suscitados durante todo el mes de junio del presente año 2016, donde las reparaciones estructurales, el mantenimiento de las tuberías para el servicio de agua y desagüe, así como los cortes de servicio eléctrico perjudicaron el normal desenvolvimiento de las funciones operativas y administrativas de la DIRESA LIMA”.

“En ese sentido, con la finalidad de resarcir los inconvenientes originados por los motivos expuestos líneas arriba, es que desisto del cobro por el servicio de alquiler del mes de junio 2016, del inmueble ubicado en la calle José Arámbulo La Rosa N° 134- Huacho – Lima, sin lugar a reclamos futuros de nuestra parte”.

El 05 de setiembre del 2016, VILLA N SAC., emite la factura N° 000002, para cobrar recién el mes de Julio del 2016. El 20 de setiembre con la factura N° 000003 cobra el mes de agosto 2016, el 22 de noviembre del 2016, con la factura N° 000004, cobra el mes de setiembre del 2016.
El mes de octubre del 2016, lo cobra en dos partes con las facturas números 000006 y 000007, con fecha 05 de diciembre del 2016.

El mes de noviembre del 2016, lo cobra con la factura N° 000011 de fecha 17 de enero del 2017.

EMPRESA VILLA N SAC., LE HACE LLEGAR SU PROFORMA DE ALQUILER A LA DIRESA

Con fecha de recepción 02 de noviembre del 2016 y mediante carta s/n, la empresa Villa N SAC., le hace llegar a la dirección de Logística – DIRESA, la proforma de alquiler de “la parte frontal y principal de nuestro local ubicado en calle José Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho”
Allí le especifica las características del local, haciendo hincapié que el contrato es por 12 (doce) meses con opción a renovación.

Señala la proforma que todos esos beneficios han sido cotizados por el Grupo VILLA N SAC, por el valor de veintiséis mil nuevos soles  (S/26,000.00) mensuales, incluído IGV.

Con Informes números 418-2016 (05- 09-16), 472 – 2016 (19-09-16), 0698 – 2016 (15-11-16), 0784 – 2016 (15-11-2016) y 835 – 2016 (22-11-16), el Ingeniero Gerson Henry Berrospi Herrera, Jefe del Área de Programación – Logística de la DIRESA, se dirige al CPC Luis A. Luna Minchola – Director de la Oficina de Logística, dándole a conocer entre otros, lo siguiente:

1.- Que el contrato de alquiler del inmueble para el funcionamiento de la sede central de la DIRESA con la empresa ZEBA & VICO EIRL., culminó con fecha 17 de abril del 2016.

2.- Que RECIÉN con fecha 25 de abril del 2016, es decir OCHO día después de haber finalizado el contrato, la Unidad de Servicios Generales de la DIRESA  con Informe N° 067-2016-GRL-GRDS-DIRESA LIMA- DEA- OL-USG, solicita el servicio de alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la DIRESA, por el período de un año.

Ya estaba como inquilino precario, la DIRESA y recién reaccionaban ¿o NO se daban cuenta del hecho?    

3.- El 18 de mayo del 2016, con informe N° 084-2016-GRL-GRDS-DIRESA LIMA- DEA-OL-USG, solicita el servicio de “alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la Dirección Regional de Salud de Lima” por el período de un (01) año.


¿ CÓMO SE REALIZÓ EL CONTRATO CON EL NUEVO CONDUCTOR DEL LOCAL ?

El informe 418 – 2016 de la oficina de logística de la DIRESA, señala que con Orden de Servicio N° 000417 de fecha 22 de abril del 2016, se contrata el servicio de alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la Dirección Regional de Salud de Lima, con vigencia de un (01) mes, desde el 27 de abril del 2016 al 26 de mayo del 2016.

Hasta el 23 de junio del 2016, es decir habiendo vencido el contrato de alquiler el 17 de abril del 2016, todavía no se efectuaba la convocatoria del servicio de “alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la Dirección Regional de Salud de Lima”, señalando que no se cuenta con el marco presupuestal en la específica de gasto 23.25.11 (alquiler inmuebles), para la contratación por el período de un (01) año.

Los meses siguieron pasando y no se contaba con la partida correspondiente para efectuar el alquiler, pero ya se venía pagando el alquiler del mismo local que ocupaban, pero con otro precio, es decir de S/17,000.00 a S/26,000.00.

Con Informe N° 729- 2016-OL-AP-DIRESA LIMA- LOG-PROG de fecha 21 de noviembre de 2016, el Técnico Alan Robert Gonzales Tapia del Área de Programación Logística y del Ingeniero Gerson Henry Berrospi Herrera, Jefe del Área de Programación – Logística, se da cuenta de la indagación de mercado para el servicio alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la DIRESA LIMA.



Nota: ESTE INFORME FUE PRESENTADO A LA CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA (oficina principal de Lima), pero hasta la fecha no hay respuesta alguna, para saber si de por medio hubo alguna irregularidad. 
                                                                                                                            

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