* En abril del 2013, la gestión de Javier
Alvarado Gonzales del Valle, comenzó pagando la suma de S/17,000.00 soles
mensuales.
* En abril del 2016, la gestión de Nelson Chui Mejía y Félix Palomo Luyo, pasaron a pagar por alquiler mensual, la suma de
S/26,000.00 soles mensuales, es decir,
más del 50%.
* Si es que se ha mantenido pagando la suma de
S/26,000.00 soles mensuales desde enero del 2018 a la fecha, el monto por
alquiler del local de la DIRESA Lima provincias, ya debe estar bordeando los
DOS MILLONES DE SOLES ( S/ 2´000,000.00).
* Sin embargo Chui Mejía, prefirió construir un
local para la Gerencia de Desarrollo Económico y no para la DIRESA.
La Dirección Regional de Salud del Gobierno Regional Lima,
comenzó sus funciones en un local de la terraza del Malecón Roca. Ese local se
daba basto para albergar a ese entonces
numeroso personal de la DIRESA.
Sin embargo poco a poco
Javier Alvarado y su entorno, fue llenando la DIRESA de personal y llegó
el momento que ya no alcanzaba una aguja más en el local de la terraza del
Malecón Roca.
Entonces comenzó la búsqueda de un local más amplio, más
cómodo, más elegante para la gente de Alvarado, ubicando el mismo, en la calle
Arnaldo Arámbulo La Rosa, (ingreso hacia el Hospital Regional de Huacho).
En el mes de abril del año 2013, mediante Exoneración N°
001-2013-DIRESA LIMA/DL, se da la contratación del servicio de alquiler del
local para el funcionamiento de la Sede Central de la Dirección Regional de
Salud Lima Provincias, firmándose el Contrato
N° 039- 2013- DIRESA LIMA.
Javier Jesús Alvarado Gonzales del Valle tenía como
Director Regional de Salud, al médico Gary Orlando Poemape Francia,
designado mediante Resolución Ejecutiva Regional N° 027-2013-PRES del 15 de
enero del 2013.
Este contrato se da al amparo de la Resolución Directoral N°
177-2013-DG-DIRESA-LIMA, de fecha 02 de abril del 2013, con el cual se aprueba
la Exoneración del Proceso de Selección
para la contratación del servicio de alquiler del local para el funcionamiento
de la sede central.
El contrato fue rubricado por el Director de Logística CPC.
José Bartolomé Suárez Salvador en representación de la DIRESA – LIMA y Carlos
Zerillo Bazalar como titular Gerente de la empresa ZEBA & VICO E.I.R.L., con domicilio en la
calle José Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho.
NUEVA
GESTIÓN REGIONAL FIRMA ADDENDA DEL CONTRATO N° 039-2013- DIRESA LIMA
Con fecha 01 de enero asume como Gobernador Regional, Nelson Chui Mejía, designando como Director Regional de Salud al
médico FÉLIX HUMBERTO PALOMO LUYO, a través de la Resolución Ejecutiva Regional
N° 0015-2015-PRES del 01 de enero del 2015.
Con fecha 17 de abril del 2015, siendo Director del Programa
Sectorial III, Director General de la Dirección Regional de Salud del Gobierno
Regional de Lima, el médico Félix Humberto Palomo Luyo, se firma la ADDENDA al
contrato N° 039-2013-DIRESA LIMA, entre esta entidad representado por el
director de Logística Jorge Christian Osorio Núñez y Carlos Zerillo Bazalar.
En la cláusula Segunda de la ADDENDA, se establece el
acuerdo de ampliación de la vigencia del contrato 039-2013 – DIRESA LIMA, por
el mismo plazo fijado en la cláusula sétima de dicho contrato, lo cual es del
17 de abril del 2015 hasta el 17 de abril
del 2016.
EL 17
DE ABRIL DEL 2016 FINALIZA LA ADDENDA
DEL CONTRATO N° 039-2013- DIRESA
El 17 de abril del 2016, finalizó el contrato de
arrendamiento firmado entre la Dirección Regional de Salud – DIRESA y Carlos
Zerillo Bazalar, propietario del
inmueble ubicado en la calle José
Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho.
Mientras corría el plazo de ocupación del alquiler del
mencionado local, se firmaba un contrato
privado de arrendamiento del local que ocupaba la DIRESA, entre los señores
Carlos Zerillo Bazalar, propietario del mencionado inmueble según SUNARP y la
flamante arrendataria Nancy Matilde Ávalos Argumedo, Gerente General de VILLA N
SAC. Esto sucedía el 14 de abril del
2016, es decir tres días antes del vencimiento de la ADDENDA del contrato entre el legítimo propietario
del local Carlos Zerillo Bazalar y la DIRESA.
 |
| LOCAL QUE OCUPABA LA DIRESA FUE ALQUILADA A OTRA EMPRESA Y ÉSTA LA ALQUILÓ A LA DIRESA POR S/26,000.00 SOLES MENSUALES |
Esto significaba, que sin haberse vencido la fecha del
alquiler, el propietario ya negociaba con otra inquilina. ¿ Habrían comunicado
a la DIRESA que el local que esta entidad ocupaba iba a ser alquilada a una
tercera persona ?
Este contrato firmado entre el legítimo propietario y su
nueva arrendataria es por dos años, con fecha de inicio del 15 de abril del
2016 al 16 de abril del 2018. Es decir, el 15 de abril del 2016, dos días antes
que venciera el contrato con la DIRESA, el local que ocupaba ya tenía una nueva
arrendataria.
El mencionado contrato aparte de estar BORRONEADO en el
punto tercero (Merced conductiva), señala en su punto cuarto que “el bien
inmueble materia del arrendamiento se encuentra al momento de celebrarse el
presente documento, libre de toda carga…”, a pesar que hasta la fecha de la
celebración de ese contrato se encontraba como arrendatario la DIRESA.
¿ Puede una institución pública, recibir un documento
borroneado ?
LLEGÓ
EL 17 DE ABRIL DEL 2016, FECHA DEL TÉRMINO DEL CONTRATO ENTRE DIRESA Y EL
LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL LOCAL
El contrato especificado en la ADDENDA, señalaba como fecha
del término del contrato de alquiler, el 17 de abril del 2016. Llegó ese día
pero en los días y meses previos, no hubo preocupación de los funcionarios
responsables a sabiendas que el contrato vencía en esa fecha.
Diez días después, es decir el 27 de abril del 2016, aparece
la Orden de Servicio N° 0000417, con la que se autorizaba el pago al nuevo
proveedor o nuevo arrendatario, la empresa VILLA N SAC, ya no de S/17,000.00
soles mensuales, como se venía pagando hasta el 17 de abril del 2016 a la
empresa ZEBA & VICO EIRL.
No se sabe que sucedió en esos diez días. Si el contrato ya
había vencido, ¿ Por qué el propietario no pidió el desalojo de su local, sobre
todo si días antes ya lo había alquilado a otra empresa?.
Lo cierto es que con fecha 06 de mayo del 2016, la empresa
VILLA N SAC, se estrenaba como proveedor del Estado, girando su factura N°
000001, por servicio de alquiler de inmueble para el funcionamiento de las
oficinas administrativas de la DIRESA
Lima, correspondiente al 27 de abril al 26 de mayo del 2016.
Es decir, la nueva Arrendataria, pasaba a cobrar a la DIRESA, el monto de VEINTISEIS
MIL SOLES (S/26,000.00), es decir, NUEVE MIL SOLES MÁS ( S/9,000.00 +) a lo que
hasta el mes anterior se venía pagando.
El 30 de junio del 2016, con carta s/n, la señora Nancy
Ávalos Argumedo, Gerente general de la empresa VILLA N SAC, se dirige a la
Dirección Regional de Salud, solicitando las disculpas del caso “por los
inconvenientes suscitados durante todo el mes de junio del presente año 2016,
donde las reparaciones estructurales, el mantenimiento de las tuberías para el
servicio de agua y desagüe, así como los cortes de servicio eléctrico
perjudicaron el normal desenvolvimiento de las funciones operativas y
administrativas de la DIRESA LIMA”.
“En ese sentido, con la finalidad de resarcir los
inconvenientes originados por los motivos expuestos líneas arriba, es que
desisto del cobro por el servicio de alquiler del mes de junio 2016, del
inmueble ubicado en la calle José Arámbulo La Rosa N° 134- Huacho – Lima, sin
lugar a reclamos futuros de nuestra parte”.
El 05 de setiembre del 2016, VILLA N SAC., emite la factura
N° 000002, para cobrar recién el mes de Julio del 2016. El 20 de setiembre con
la factura N° 000003 cobra el mes de agosto 2016, el 22 de noviembre del 2016,
con la factura N° 000004, cobra el mes de setiembre del 2016.
El mes de octubre del 2016, lo cobra en dos partes con las
facturas números 000006 y 000007, con fecha 05 de diciembre del 2016.
El mes de noviembre del 2016, lo cobra con la factura N°
000011 de fecha 17 de enero del 2017.
EMPRESA
VILLA N SAC., LE HACE LLEGAR SU PROFORMA DE ALQUILER A LA DIRESA
Con fecha de recepción 02 de noviembre del 2016 y mediante
carta s/n, la empresa Villa N SAC., le hace llegar a la dirección de Logística
– DIRESA, la proforma de alquiler de “la parte frontal y principal de nuestro
local ubicado en calle José Arámbulo La Rosa N° 134 – Huacho”
Allí le especifica las características del local, haciendo
hincapié que el contrato es por 12 (doce) meses con opción a renovación.
Señala la proforma que todos esos beneficios han sido
cotizados por el Grupo VILLA N SAC, por el valor de veintiséis mil nuevos soles
(S/26,000.00) mensuales, incluído IGV.
Con Informes números 418-2016 (05- 09-16), 472 – 2016
(19-09-16), 0698 – 2016 (15-11-16), 0784 – 2016 (15-11-2016) y 835 – 2016
(22-11-16), el Ingeniero Gerson Henry Berrospi Herrera, Jefe del Área de
Programación – Logística de la DIRESA, se dirige al CPC Luis A. Luna Minchola –
Director de la Oficina de Logística, dándole a conocer entre otros, lo
siguiente:
1.- Que el contrato de alquiler del inmueble para el
funcionamiento de la sede central de la DIRESA con la empresa ZEBA & VICO
EIRL., culminó con fecha 17 de abril del 2016.
2.- Que RECIÉN con fecha 25 de abril del 2016, es decir OCHO
día después de haber finalizado el contrato, la Unidad de Servicios Generales
de la DIRESA con Informe N°
067-2016-GRL-GRDS-DIRESA LIMA- DEA- OL-USG, solicita el servicio de alquiler de
un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la DIRESA, por el
período de un año.
Ya estaba como inquilino precario, la DIRESA y recién
reaccionaban ¿o NO se daban cuenta del hecho?
3.- El 18 de mayo del 2016, con informe N°
084-2016-GRL-GRDS-DIRESA LIMA- DEA-OL-USG, solicita el servicio de “alquiler de
un inmueble para el funcionamiento de la sede central de la Dirección Regional
de Salud de Lima” por el período de un (01) año.
¿ CÓMO
SE REALIZÓ EL CONTRATO CON EL NUEVO CONDUCTOR DEL LOCAL ?
El informe 418 – 2016 de la oficina de logística de la
DIRESA, señala que con Orden de Servicio N° 000417 de fecha 22 de abril del
2016, se contrata el servicio de alquiler de un inmueble para el funcionamiento
de la sede central de la Dirección Regional de Salud de Lima, con vigencia de
un (01) mes, desde el 27 de abril del 2016 al 26 de mayo del 2016.
Hasta el 23 de junio del 2016, es decir habiendo vencido el
contrato de alquiler el 17 de abril del 2016, todavía no se efectuaba la
convocatoria del servicio de “alquiler de un inmueble para el funcionamiento de
la sede central de la Dirección Regional de Salud de Lima”, señalando que no se
cuenta con el marco presupuestal en la específica de gasto 23.25.11 (alquiler
inmuebles), para la contratación por el período de un (01) año.
Los meses siguieron pasando y no se contaba con la partida
correspondiente para efectuar el alquiler, pero ya se venía pagando el alquiler
del mismo local que ocupaban, pero con otro precio, es decir de S/17,000.00 a
S/26,000.00.
Con Informe N° 729- 2016-OL-AP-DIRESA LIMA- LOG-PROG de
fecha 21 de noviembre de 2016, el Técnico Alan Robert Gonzales Tapia del Área
de Programación Logística y del Ingeniero Gerson Henry Berrospi Herrera, Jefe
del Área de Programación – Logística, se da cuenta de la indagación de mercado
para el servicio alquiler de un inmueble para el funcionamiento de la sede
central de la DIRESA LIMA.
 |
Nota: ESTE INFORME FUE PRESENTADO A LA CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA (oficina principal de Lima), pero hasta la fecha no hay respuesta alguna, para saber si de por medio hubo alguna irregularidad.
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